Tiedätkö metsäsi todellisen arvon?
Metsä on tuonut suomalaisille suvuille sekä taloudellista että arkista turvaa jo sukupolvien ajan. Nykyisen omistajakunnan keski-iän ylittäessä virallisen eläkeiän, monen metsätilan kohtalo on kuitenkin tienhaarassa, koska jälkipolvet ovat muuttaneet pois suvun mailta.
Kun etäisyys perintömetsään kasvaa, metsänhoito vaikeutuu ja metsän myynti nouseekin vuosi vuodelta yhä suositummaksi vaihtoehdoksi. Myynnin haaste ja suurin riski tulee kuitenkin siinä, että suurella osalla tuoreista omistajista tai kuolinpesistä ei ole realistista käsitystä omaisuutensa arvosta.
Käsitys metsäomaisuuden hinnasta perustuu joko pelkkään verotusarvoon tai vanhentuneeseen tila-arvioon. Pahimmassa tapauksessa arvokkaasta omaisuudesta saatetaan luopua jopa merkittävään alihintaan.
Miten virhemyynneiltä voi sitten välttyä?
Pyydä metsästäsi ilmainen asiantuntija-arvio
Vastaus on yksinkertainen: päätöksiä ei kannata tehdä oletusten varassa. Jotta saat omaisuudestasi varmasti oikean hinnan, arviointi ja myynti kannattaa antaa ammattilaisen hoidettavaksi.
Yksi hyvä vaihtoehto on metsätiloihin erikoistunut Omalla Maalla LKV. Yrityksen välittäjät ovat koulutukseltaan metsänhoitajia tai metsäinsinöörejä ja he ymmärtävät, että metsäkauppa vaatii täysin erilaista otetta kuin kerrostaloyksiön myynti. Mikä parasta, jos päädyt myymään metsäsi yrityksen avulla, arvonmääritys on sinulle täysin veloitukseton.
Osaava välittäjä auttaa sinua myös vertailemaan kaikki tarjolla olevat vaihtoehdot, sillä metsän myynnin lisäksi on olemassa muitakin tuottoisia ratkaisuja.
Yhteismetsä tarjoaa tasaista tuottoa
Jos perintömetsästä luopuminen tuntuu liian lopulliselta, yksi varteenotettava vaihtoehto on yhteismetsä.
Yhteismetsään liittyminen tarkoittaa järjestelyä, jossa metsätilasi liitetään osaksi suurempaa, ammattimaisesti hoidettua kokonaisuutta. Sinä saat puolestasi vastineeksi tilasi arvoa vastaavat yhteismetsäosuudet.
Suuret pinta-alat tuovat mukanaan selkeän mittakaavaedun: yhteismetsä pystyy kilpailuttamaan puukaupat tehokkaammin ja hoitamaan metsänhoitotyöt kustannustehokkaammin kuin yksittäinen omistaja.
Omistajalle tämä näyttäytyy sekä vaivattomuutena että säännöllisenä tuottona. Yhteismetsä jakaa vuotuisen ylijäämänsä osakkaille verottomana tulona, joka on tyypillisesti noin 1,0–2,5 % osuuden markkina-arvosta.
Ammattilainen varmistaa parhaan ratkaisun
Päädyitpä sitten myymään metsäsi tai liittämään sen yhteismetsään, prosessi kannattaa antaa asiantuntijan käsiin. Älä siis arvaile, vaan ota yhteyttä Omalla Maalla LKV:hen ja pyydä ilmainen arvio omaisuudestasi.