Korkojen nousu ei pysäytä lomarakentamista
Maailmantilanteen epävarmuus ja ohjauskoron nosto eivät näytä hidastavan Vuokattiin kaavailujen rakennushankkeiden toteutumista. Vuokatinhovintien varrelle suunniteltujen luhtitalojen osalta varauksiakin on jo tehty.
Kaksi länsirinteiden alueelle suunnitelluista kolmesta kerrostalosta tulee ennakkomarkkinointiin lähiviikkoina. Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan kahteen taloon yhteensä 62 huoneistoa. Kysyntää huoneistoille on jo ollut, vaikka markkinointi ei vielä ole käynnistynyt.
Korkojen nousu voi asuntokaupassa tuottaa yksityiselle ostajalle kohtalokkaan yllätyksen, jos maksettavana on sekä oma että taloyhtiölaina. Vaikka korkotaso on nyt nousussa, ei se rakentajien mukaan ole Vuokatin kohteiden kysynnässä juurikaan näkynyt.
Molemmat Vuokatin kohteet ovat loma-asuntoja, joissa taloyhtiölainaa on puolet tai yli puolet kokonaishinnasta. Loma-asunto hankitaan yleensä joko kakkoskodiksi tai sijoitusasunnoksi. Sijoittajalle yhtiölainan verohyödyt ovat omaa pankkilainaa parempia, koska rahoitusvastikkeet voi vähentää kyseisen vuoden vuokratuloista.
Vuokatti kiinnostaa nyt matkailijoita ja sen myötä myös rakentajia. Kun loma-asuntoja, rakentajia ja matkailijoita tulee lisää, seudun palveluverkoston ja matkailuinfran merkitys kasvaa. Positiivinen kierre jatkuu vain, jos ne kehittyvät samassa suhteessa.
